ILK CONSTRUCTIONENILK CONSTRUCTION · UZMANLIK
Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm, mevcut bir yapının yerine yeni bir yapı inşa etmenin ötesinde; kullanım ihtiyaçlarının, arsa koşullarının ve ortak beklentilerin birlikte değerlendirilmesini gerektirir. Sürece, mevcut bilgileri netleştirerek ve yapım kapsamını anlaşılır biçimde tanımlayarak başlıyoruz.
TASARIM VE UYGULAMA
Yapının dönüşüm yolculuğu
Mevcut yapının değerlendirilmesi, yapım süreci ve yeni yaşam alanı.
Mevcut yapı
Yenileme öncesi yapı ve yakın çevrenin birlikte değerlendirilmesi.
İnşaat süreci
Taşıyıcı sistem, duvar imalatları ve saha koordinasyonu.
Yeni yaşam alanı
Cephe, balkon ve giriş düzeninin yeni kullanım ihtiyaçlarına göre ele alınması.
01 · Mevcut bilgilerin bir araya getirilmesi
Yapının konumu, yaklaşık yaşı, bağımsız bölüm sayısı, arsa alanı ve varsa ada-parsel bilgileri değerlendirilir. Mevcut çizimler, fotoğraflar ve başvuru sahibinin beklentileri ilk görüşmeye yön verir.
02 · İhtiyaçların ve proje çerçevesinin belirlenmesi
Yeni yapının kullanım beklentileri ve çalışmanın kapsamı görüşülür. İlk görüşmede paylaşılan bilgiler ön değerlendirme içindir; teknik incelemeler ve resmî değerlendirmeler, ilgili yetkili süreçler kapsamında ayrıca ele alınır.
03 · Teklif ve yapım yaklaşımının görüşülmesi
Yeterli proje bilgisi oluştuğunda iş kapsamı, malzeme yaklaşımı, sorumluluklar ve öngörülen takvim değerlendirilir. Teklifin hangi işlere dayandığı ve hangi konuların ayrıca netleştirilmesi gerektiği açıklığa kavuşturulur.
04 · Uygulama ve tamamlama planlaması
Projenin ilerleyişi ve ilgili aşamaların tamamlanma durumu dikkate alınarak yapım planı oluşturulur. Saha koordinasyonu, değişikliklerin değerlendirilmesi ve teslim hazırlığı, üzerinde anlaşılmış kapsam doğrultusunda ele alınır.
Sıkça sorulan sorular
Ada ve parsel bilgilerini bilmiyorsam başvurabilir miyim?
Evet. Açık adres veya ilçe-mahalle bilgisiyle başlayabilirsiniz. Bildiğiniz yapı bilgilerini paylaşmanız yeterlidir; ada ve parsel gibi eksik bilgiler, ihtiyaç duyulan aşamada ayrıca netleştirilebilir.
Başvuru sırasında hangi belgeler faydalı olur?
Varsa mevcut proje çizimleri, yapı fotoğrafları ve arsa bilgileri ilk değerlendirmeyi destekler. Başlangıçta tüm belgelerin hazır olması gerekmez; gerekli ek bilgiler görüşmede belirlenir.
İlk başvuru, kesin teklif veya teknik rapor anlamına gelir mi?
Hayır. Başvuru, ihtiyacınızı anlamak ve görüşmeyi başlatmak içindir. Kesin teklif için kapsamın netleşmesi; teknik veya resmî tespitler için ise ilgili inceleme ve yetkili süreçlerin yürütülmesi gerekir.
Birden fazla malik adına ön görüşme yapılabilir mi?
İlk görüşmede yapıya ilişkin ortak ihtiyaçları ve temsil ettiğiniz kişileri açıklayabilirsiniz. Görüşmenin kimler adına yürütüldüğünün ve kararların nasıl paylaşılacağının baştan netleştirilmesi, iletişimi kolaylaştırır.
Projenin maliyeti ve süresi neye göre değişir?
Arsa ve yapı koşulları, proje büyüklüğü, iş kapsamı, malzemeler ve ilgili süreçlerin ilerleyişi belirleyicidir. Aynı bağımsız bölüm sayısına sahip iki yapı için bile farklı bir planlama gerekebilir.
Kentsel dönüşüm talebimi nasıl iletebilirim?
İletişim bölümündeki kentsel dönüşüm başvurusunu kullanabilir veya e-posta ile yapı bilgilerinizi paylaşabilirsiniz. Formun oluşturduğu WhatsApp mesajını göndermeden önce bilgileri gözden geçirip gönderimi WhatsApp üzerinden tamamlayabilirsiniz.